請問大家跟仲介買房在交易安全上你會注意什麼呢?
請問大家跟仲介買房在交易安全上你會注意什麼呢?"若要知道房仲交易信譽歷史，可知道要如何查詢呢?
說明：
買房，是每個人一生之中最重要的交易商品之一，因為交易金額龐大且買賣過程較繁雜，不少人會委由房屋仲介人員代為銷售或購買房地產，但交易糾紛也屢見不鮮。
當踏進房仲店家時，一定要留意是否有公司執照、營利事業登記證、主管機關許可文件、不動產經紀人證書及公會會員證書，這些都是合格房仲業者必須具備且公告的基本資料。
建議：
購屋前，應先評估自身需求及財務狀況選定購屋目標區域，而委託的房仲業者是否屬於信譽良好的公司、品牌。
建議消費者可以上內政部不動產資訊平台公告之合法業者，先確認該公司是否為取得特許資格之業者，多方比較該區域的各家房仲公司評價，再來決定是否要委託代購代售。
https://resim.land.moi.gov.tw/PriQuery/iamqry_21
內政部不動產經紀業資訊平台
另外，想選擇優質的房仲服務，可以由以下幾點來評估：
- 整潔度-那些業績名列前茅的房仲，都會非常注重儀容，因為他必須讓客戶對他留下好印象，才能有成交的機會。如果連服裝儀容都照顧不了，怎麼能夠細心、耐心地幫客戶處理物件，關於房子的產權、交易安全。
- 忠誠度-在與房仲人員往來時，不妨透過聊天去觀察了解這名房仲的背景，像是在同一家公司服務超過5年，對於自家的品牌有一定的忠誠度，而不是一、兩年就換間公司。
- 熱忱度-做服務是需要熱誠的，尤其是對客戶的熱心！如果第一次沒有成交或只是留留資料而已，他還能發送房屋資訊給你，主動詢問找屋的需求是否有調整變更，並推薦適宜的物件給你，如此有熱誠的房仲，必定對客戶的事宜親力親為。
- 了解度-看房時可以拿出幾筆實價登錄資訊考考房仲，如果他能依登錄資訊判斷出此區域明確的成交物件，並將相關建物、車位價格全部拆算清楚，進而透過比價提出更多推薦物件，顯示其房仲人員對當地行情有一定程度的掌握。
- 誠實度-有些房仲為了成交，帶客戶看房時會隱惡揚善，只說優點、不說缺點。專業的房仲，除了介紹房子的好，也會提出這房子的一些缺點，畢竟沒有房子是十全十美的，主動公開挑出缺失讓客戶知道，可以展現真誠，並讓客戶對自己增加信任度。
- 專業度- 基本的相關法令規範、買賣契約，還有買賣雙方之間的權利義務保障都應該瞭若指掌。
還有專業的房仲在帶看房屋時會主動出示「不動產說明書」，透過書面的資料來為你解釋這間房子的產權、屋齡、房屋現況等，有憑有據，不會只出一張嘴，催你下訂。
這邊提醒：在房地產買賣仲介比比皆是，所有的買賣交易流程大同小異。
要如何挑選優質有誠信的房仲，還是要依上述建議的六點，去觀察該房仲，才不會造成買賣後續的爭議問題。
