房事辭典-理債型房貸
阿明和親戚聚餐，和一位看起來事業有成的遠親聊得很開心，才發現原來這位遠親原本背負了不少貸款，像是創業資金、買車、買房，後來用一筆房屋貸款去理債，才能維持現在的生活品質，讓阿明直呼這真是太神奇了，難道不會被利息壓得喘不過氣嗎?
簡述：
以利率相對較低的房屋貸款整合車貸、信貸、信用卡等高利率負債，拉長還款年限，降低利息支出，以達到減少月付金的房貸，是整合負債的房貸產品。
內容：
申請理債型房貸時，申貸人以不動產為擔保品，由銀行進行鑑價，確認不動產的價值，當作審核貸款額度的參考標準。申貸人可以透過理債型房貸轉貸，不論作為擔保品的動產是否已申辦過房貸，都可以把所有債務整合在一個房貸帳戶。儘管各家銀行的房貸產品稍有不同，但基本上月付金的本金不變，透過房貸期數長、利率低的特性，能夠有效減少利息支出，讓還款負擔變得輕鬆一些。
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