房事辭典-本息平均攤還法
阿明和朋友在討論功課，對於怎麼償還貸款利息有不同的看法。
阿明：依我專業的角度判斷(推眼鏡)，利息多或少，一定和貸款總額和還款時間長短脫不了關係!
朋友：這我也知道啦...但大家的收入不一樣，消費觀念和理財想法都不同，怎麼還利息比較有利，還是要問清楚銀行的專員，多看不同的貸款產品吧!
阿明：你說的沒錯，但我認為少繳一點利息的關鍵在於減少本金!如果有閒錢，少吃一兩頓大餐或是購物衝動，早點清償本金，縮短還款期間，才是根本解決之道!
簡述：
將本金和利息一起平均在貸款期間償還，在利率不變的情況下，每月繳的金額固定。
內容：
為了讓月繳金額固定，本息平均攤還法每月還款的利息和本金占比不同。初期的是本金占比少、利息多，但隨著貸款餘額逐漸減少，後期的利息也會越來越少，提升要支付的本金，讓月繳金額不變，所以每月所支付的本金和利息加總額度是一樣的。讓房貸負擔平均分擔的好處是還款金額相同，有利掌控每個月的現金流，另作其他規劃，適合趨避財務風險、收入穩定的族群。
以長期來看，本息平均攤還法所繳的利息會比較多，因為本金額度會影響利息，所以前期償還的本金少，自然利息計算下來也多。如果經濟能力無虞，想早點脫離負債人生，可以和各家銀行專員討論可行辦法，看是否有其他建議或是提早的還款方案。
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