（消費者提問律師）已經還銀行錢了，為什麼我還要去辦理塗銷登記？
（律師）您當初有辦理設定登記，就要去塗銷登記，否則會影響您的權益。
（消費者）原來塗銷登記這麼重要啊！

簡述：
是指已登記的權利，因為拋棄、存續期間屆滿、債務清償、行使撤銷權、法院判決等法定或約定原因，導致權利消滅，應由其權利人或義務人等，檢附塗銷之原因證明文件，向土地所在之地政機關申請完全消滅權利之登記。

內容：
物權因拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅，標的物並未滅失。

申請方式：
得採會同申請、單獨申請、逕為登記、另限制登記中除預告登記由權利人單獨申請外，係由原囑託機關囑託登記機關為之。
應檢附下列之文件： 
1.登記申請書(洽地政事務所提供或自行檢附)。
2.抵押權塗銷同意書或債務清償證明書。
3.他項權利證明書正本。
4.申請人身分證明（身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本）。