社區透天與臨路透天的優缺點是什麼

社區透天與臨路透天的優缺點是什麼

網友發問
2021/01/12
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社區透天與臨路透天的優缺點是什麼

網友舉手問

請問前輩們透天社區型與臨路透天有什麼好處壞處嗎?

我知道社區型會持分土地

謝謝解答喔  因為第一次接觸透天

 

問題說明:

社區透天與臨路透天的優缺點是什麼?

 

參考解答:

社區透天的優點在於,您的居住品質一般來說較高,房價一般比起臨路透天較為便宜(也需看地段及其他條件),住戶比起公寓大樓來說較少,缺點是因為需與其他人共同生活形成社區,因此鄰居就非常重要,而且公設(如路燈)、停車,能不能拉下鐵捲大門等問題就可能會造成很大的困擾,因此如果要選擇社區透天,則需先探勘好鄰居問題,該社區有沒有管委會,有沒有對公設,停車等問題做好處理,如果都沒有,可能光是處理這些問題,就會造成更大的生活困擾。

 

臨路透天的優點是土地屬於產權所有,您可以將門口圍起來,作為停車,養花等等使用,在生活隱私上會比社區型更有隱私(但也需看實際情形),一樓也可做店面使用,因為土地是跟著產權走的,因此以後的增值價值也會較社區型高,但也有分市區的臨路透天透天與非市區的臨路透天,如果是居住用的,建議您選擇車流量小,人來往較少的地區,否則每天被其他車子及人的聲音干擾,生活品質不見得較高,也有可能會有人來亂停車,佔用您家門口,導致您要多花許多麻煩來制止此種行為的可能,市區型的臨路透天通常會作為店面使用,在以後販賣上也較為方便一點,缺點是若不作為店面使用,可能光是噪音就夠您受了,因此建議您,無論是買社區透天,還是臨路透天,都需看您的使用需求決定,以及實際標的的建物情況,附近的相關環境等納入考量,才能做出令您滿意的抉擇。