第一次買預售屋

在簽約時，代銷就要我們一起簽貸款的本票

這正常不是應該在要貸款前才簽嗎

最後我們還是有簽，他們說這是建商的規則（寶X)

雖然最後也是會撕毀

請問是否正常呢? 先簽會有什麼影響呢？

說明：

本票在買賣房子的時候，扮演著保障交易安全的重要角色。因為賣方在只拿到總價二至三成的時候，就要將整間房子過戶給買方。

基於保障賣方能順利拿到剩下的尾款，於房屋過戶前，買方須簽發一張與尾款金額相同的本票，作為支付尾款的一個擔保

只有一種情況可以不用簽本票，就是買方願意在房屋過戶前，將尾款以現金付清。但這只適用於不需要跟銀行貸款的買方而已。

建議：

依每間建設公司流程不同，有些會要求在簽約時簽本票，有些則是過戶前才簽本票。

雖然票據法明文規定，本票發票者須無條件支付，但我們可以適時在買賣合約上面加註：「本票僅供擔保購屋尾款使用，待尾款支付後自動失效。」等字樣，可以讓參與交易的各方清楚明瞭開立本票的目的以減少紛爭，也可保障買方的權益。