（張姓房仲人員打手機給美君）美君姐，您上次下斡旋的那間房子，經我們這幾天努力，房東同意要賣了哦。
（美君有點為難）張sir，因為手頭上有點事要處理，上次付斡旋金的那間房子我不想買了。
（張姓房仲人員語氣有點凝重）美君姐，因為賣方已簽字同意賣出，所以斡旋金已轉為定金，如果反悔是違約哦。
（美君大吃一驚）什麼~~

簡述：
按照雙方約定或法律規定進行後續事件，一方當事人違約時，應向另一方支付的金錢。當標的物是金錢就是所謂的違約金，但實務上也有約定違約標的物為金錢以外的其他財產。

內容：
一、違約金類型
1.損害賠償額預定性違約金
2.懲罰性違約金

二、法院核減違約金認定
1.債務已經一部履行
2.違約金金額過高

三、其他
最高法院判例指出，約定之違約金過高者，如出於債務人之自由意思為任意給付，可認為債務人自願依約履行，不得債權人請求返還。如非出於債務人自由意思給付，法院仍得依前開規定，核減至相當之數額。