房事辭典-遞減型房貸
阿明有個好朋友，從小到大都是模範生，品學兼優，十幾年之後，連在事業也進展得很順利，讓阿明好羨慕!這位好朋友告訴他，其實出社會之後他也努力在銀行留下好印象，當個模範生，為了以後順利申請房貸鋪路。阿明開始好奇，在銀行留下模範生的印象有什麼用呢?難道因為表現好就可以讓房貸利率逐年降低嗎?
簡述：
遞減型房貸在貸款前幾年的利率較高，隨著還款時間增長，貸款金額逐漸減少，借款人符合一定條件的情況下，貸款利率便調降。
內容：
借款人在前幾年按時償還房貸，同時符合貸款合約條款的話，貸款利率將逐年或逐月降低，也就是說，貸款利率和還款期數成反比。借款人雖能享受利率逐漸下降，但一般來說無法提前清償，視銀行規定為主。
近年由於大環境、政治等諸多因素，利率持續走低，而遞減型房貸在市場利率較高時比較受歡迎。這一類的房貸產品適合收支固定、存款有限故無法提前還款的族群。
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