房事辭典-一段式利率

房事辭典-一段式利率

房事辭典
2021/11/06
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房事辭典-一段式利率

公務員小花終於存到一桶金,買了雅致的兩房一廳後要去銀行申請貸款,銀行櫃員一聽到她的職業身分,馬上熱絡推薦一段式利率的貸款方式給小花,保證這最適合收入穩定的公務員了!小花雖然不忍心當面說出口,但心裡還是問號滿滿,這真的是最適合自己的方案嗎?

 

簡述:

一段式利率表示在還款期間「加碼利率」不變,還款總額比較低、前期還款壓力比較大。

 

內容:

民眾跟銀行借了錢,除了還本金之外,貸款金額乘以一定利率所產生的利息也必須算上,才是總還款金額。所以利率越低,對借款的民眾越有利,利率怎麼計算也變得非常重要。房貸利率是由指數利率和加碼利率組成,指數利率反映的是各家銀行貼近金融業的利率成本,這數值會跟著中央銀行升降息改變;加碼利率是銀行衡量借款民眾的信用條件去加碼計算而成的數值,一段式利率就是指還款期間的加碼利率不會變。

 

因為用相同的加碼利率算利息,對還款人來說,長期來看利息是相對優惠,適合收入穩定或是預算有限的人,掌握支出也比較容易。雖然利息平穩是優點之一,但一段式利率剛開始的利率比較高,沒有其他優惠措施搭配的話,剛開始繳貸款會稍微有壓力。

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