阿明和朋友在複習功課，互考對方房貸小知識來增強記憶。

朋友：我要出題了喔!

阿明：來吧!才不怕你呢~

朋友：請問繳還貸款的利息是怎麼算呢?

阿明：哼~這簡單!利息跟你的貸款總額、利率有關，相乘就可以算出來了!

朋友：答對了!可見你真的有用功念書呢!

簡述：

每期償還本金不變，利息依本金餘額計算，因此每月的還款金額不一定相同。

內容：

在利率不變的前提下，本金平均攤還法的月付金是每期固定應繳本金加上當月利息，但因為貸款餘額逐期遞減，影響到利息的計算結果，所以每期繳款金額會不同，整體看來是呈現先高後低。在這樣的條件下，貸款人一開始的繳款壓力會比較大，能夠彈性運用的資金相對比較少，對於剛出社會、年輕的購屋族群來說，生活上可能會比較辛苦，所以本金平均攤還法的還款方式適合收入高、財務能力相對寬裕的對象。

如果可預期未來個人經濟情況將改變，例如養育小孩、大筆醫療支出、退休計畫等等，那麼選用本金平均攤還法也會比較有利，因為後期的還款利息會逐漸減少，日常用錢的壓力會小一些。

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